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Kubus GmbH
Bürgerplatz 7
85748 Garching

und

Kubus GmbH
Gletschersteinstr. 39
04299 Leipzig

Tel. 0172-341 80 96 Ansprechpartner:
Dr. Eberhard

info@kubus-gmbh.com

www.kubus-imm.de






Laden/Praxis/Büro in Garching Zentrum

beste Lage für Laden/Büro/Praxis, Parkplätze direkt vor der Türe,
Lage vis-a-vis von Bürgerhaus und Rathaus,
umlaufende Arkaden, Leuchtwerbung zum Bürgerplatz und zur Straße möglich (baurechtliche Genehmigung vorhanden)

Nur 30 Meter zur zukünftigen U-Bahn Station "Garching-Mitte" (U6)

bisherige Nutzung als Bank.



... Blick auf das Bürgerhaus, vis a vis vom Laden


... ein Wahrzeichen inmitten des geschäftigen Bürgerplatzes, die Kastanienbäume, direkt vor dem Laden


... im nördlichen Teil des Bürgerplatzes, das Rathaus, 50 m vom Laden entfernt



Anschrift
Bürgerplatz 7, 85748 Garching bei München

Lage
1A-Lage nach dem neuesten Gutachten "Einzelhandelskonzept Garching", CIMA Stadtmarketing, Febr. 2005, das von der Stadt in Auftrag gegeben wurde. Beste Lauflage in Garching. Kostenlose Kurzzeitparkplätzen direkt vor dem Laden. Vorhandene Branchen in der Nachbarschaft: Tengelmann, Blumen, Friseur, Feinkost, Boutique, Schreibwaren, Bäcker, u.a. Läden des täglichen Gebrauchs.

Baujahr
1983

Fläche
im Erdgeschoss ca. 150 qm
im Untergeschoss 70 qm

Aufteilung der Räume
nach Wunsch des Nutzers möglich

Tiefgaragenstellplätze:
3 Plätze vorhanden
zwei Mitarbeiterstellplätze (optional)

Mietbeginn: 1.1.2007

Mietpreis: 2.450 EUR + MWSt. pro Monat
Nebenkosten: ca. 390 EUR pro Monat


Mietkaution: Die Höhe der Kaution ist Verhandlungssache, diese kann in Form einer entsprechenden Bankbürgschaft gestellt werden.

Bei diesem Laden besteht die Möglichkeit des (späteren) Kaufs.

Vermittlungsprovision
für Mieter und Käufer provisionsfrei

Besichtigung im Internet
www.kubus-imm.de

Grundrisse


Grundriss Erdgeschoss




Grundriss Untergeschoss