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Kubus GmbH
Bürgerplatz 7
85748 Garching

und

Kubus GmbH
Gletschersteinstr. 39
04299 Leipzig

Tel. 0172-341 80 96 Ansprechpartner:
Dr. Eberhard

email

www.kubus-imm.de






Laden in Garching Ortsmitte
56 qm, 2 Eingangstüren, ideal für Thekenverkauf, sehr gute Lauflage

direkt im Ortszentrum von Garching bei München, in der stark frequentierten Passage zwischen Tengelmann (und anderen Läden) und der Fußgängerzone, ideale Lage für einen Laden des täglichen Gebrauchs,
durchgehende raumhohe Fensterfront über die gesamte Ladenfläche, umlaufende Arkaden, Leuchtwerbung in den Arkaden möglich (zur Füßgängerzone).

Ca. 30 Meter zur zukünftigen U-Bahn Station "Garching-Mitte" (U6), voraussichtlich ab 2005.





... Blick auf das Bürgerhaus, vis a vis vom Laden


... ein Wahrzeichen inmitten des geschäftigen Bürgerplatzes, die Kastanienbäume, direkt vor dem Laden


... im nördlichen Teil des Bürgerplatzes, das Rathaus, 50 m vom Laden entfernt



Anschrift
Bürgerplatz 5, 85748 Garching bei München

Lage
Sehr gute Geschäftslage, Parkplätze und Fußgängerzone beieinander. Der Laden liegt mit einer Fensterfront (und Eingangstüre) in der Passage, mit der anderen Seite unter den Arkaden der Fußgängerzone und "guten Stube" von Garching.

Die Passage ist frequentierteste Lauflage in Garching. Sie bildet den Zugang zur Fußgängerzone und ist umringt von Läden des täglichen Bedarfs. Kostenlose Kurzzeitparkplätze sind in unmittelbarer Nähe - eine seltene Verbindung von Fußgängerzone und PKW-Anbindung, zudem liegt der Laden nur ca. 30 Meter von der zukünftigen U6 Station "Garching-Mitte" entfernt.

Vorhandene Branchen in der Nachbarschaft: Tengelmann, Schuhe, Blumen, Friseur, Feinkost, Boutique, Schreibwaren, Bäcker, u.a. Läden für den täglichen Bedarf.

Bevorzugt werden folgende Branchen:
Bäcker, Wein- und Feinkost mit Steh-Imbiss (auch vor dem Laden), Käse, Tee- und Kaffee, Süßwaren, Naturkost, Reinigung, Elektro, Kosmetik, Reisebüro, Telefon u.ä., Zoohandlung, Buchhandlung, CD + Computer + PC-Klinik, Schmuck, Kiosk, Sportartikel, Geschenke, Foto, Bastellbedarf.

Baujahr
1983

Ladenfläche
ca. 56 qm, ebenerdig mit zwei Türen, eine in der Passage, eine unter den Arkaden

Fensterfront
Die Schaufenster sind durchgehend und raumhoch. Ca. 12 Meter in der Passage, ca. 8 m zur Fußgängerzone unter den Arkaden

Tiefgaragenstellplätze
Ein PKW-Stellplatz; monatliche Miete 40 EUR + MWSt.

Bezug
ab 1.7.2004

Mietpreis
Der monatliche Mietpreis beträgt 900 EUR + MWSt. + ca. 90 EUR Nebenkostenvorausszahlung.

Kaution
Höhe der Kaution: 2.500 EUR. Diese kann in Form einer Bankbürgschaft gestellt werden.

Vermittlungsprovision
Zwei Monatsmieten netto, zuzüglich MWSt.

Mietvertrag
Verhandlungssache. Ein langfristiger, Index-gebundener Mietvertrag ist möglich.

Besichtigung im Internet
www.kubus-imm.de

Grundriss


Grundriss Laden mit Passage und Arkaden




Kontakt:

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte rufen Sie uns an:


Tel. 0172-341 80 96
Ansprechpartner: Dr. Eberhard

info@kubus-gmbh.com
www.kubus-imm.de