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Kubus
GmbH
Bürgerplatz 7 85748 Garching und Kubus GmbH Gletschersteinstr. 39 04299 Leipzig Tel. 0172-341 80 96 Ansprechpartner: Dr. Eberhard www.kubus-imm.de |
Laden in Garching Ortsmitte 56 qm, 2 Eingangstüren, ideal für Thekenverkauf, sehr gute Lauflage direkt im Ortszentrum von Garching bei München, in der stark frequentierten Passage zwischen Tengelmann (und anderen Läden) und der Fußgängerzone, ideale Lage für einen Laden des täglichen Gebrauchs, durchgehende raumhohe Fensterfront über die gesamte Ladenfläche, umlaufende Arkaden, Leuchtwerbung in den Arkaden möglich (zur Füßgängerzone). Ca. 30 Meter zur zukünftigen U-Bahn Station "Garching-Mitte" (U6), voraussichtlich ab 2005. |
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... Blick auf das Bürgerhaus, vis a vis vom Laden  ... ein Wahrzeichen inmitten des geschäftigen Bürgerplatzes, die Kastanienbäume, direkt vor dem Laden  ... im nördlichen Teil des Bürgerplatzes, das Rathaus, 50 m vom Laden entfernt |
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Anschrift Bürgerplatz 5, 85748 Garching bei München Lage Sehr gute Geschäftslage, Parkplätze und Fußgängerzone beieinander. Der Laden liegt mit einer Fensterfront (und Eingangstüre) in der Passage, mit der anderen Seite unter den Arkaden der Fußgängerzone und "guten Stube" von Garching. Die Passage ist frequentierteste Lauflage in Garching. Sie bildet den Zugang zur Fußgängerzone und ist umringt von Läden des täglichen Bedarfs. Kostenlose Kurzzeitparkplätze sind in unmittelbarer Nähe - eine seltene Verbindung von Fußgängerzone und PKW-Anbindung, zudem liegt der Laden nur ca. 30 Meter von der zukünftigen U6 Station "Garching-Mitte" entfernt. Vorhandene Branchen in der Nachbarschaft: Tengelmann, Schuhe, Blumen, Friseur, Feinkost, Boutique, Schreibwaren, Bäcker, u.a. Läden für den täglichen Bedarf. Bevorzugt werden folgende Branchen: Bäcker, Wein- und Feinkost mit Steh-Imbiss (auch vor dem Laden), Käse, Tee- und Kaffee, Süßwaren, Naturkost, Reinigung, Elektro, Kosmetik, Reisebüro, Telefon u.ä., Zoohandlung, Buchhandlung, CD + Computer + PC-Klinik, Schmuck, Kiosk, Sportartikel, Geschenke, Foto, Bastellbedarf. Baujahr 1983 Ladenfläche ca. 56 qm, ebenerdig mit zwei Türen, eine in der Passage, eine unter den Arkaden Fensterfront Die Schaufenster sind durchgehend und raumhoch. Ca. 12 Meter in der Passage, ca. 8 m zur Fußgängerzone unter den Arkaden Tiefgaragenstellplätze Ein PKW-Stellplatz; monatliche Miete 40 EUR + MWSt. Bezug ab 1.7.2004 Mietpreis Der monatliche Mietpreis beträgt 900 EUR + MWSt. + ca. 90 EUR Nebenkostenvorausszahlung. Kaution Höhe der Kaution: 2.500 EUR. Diese kann in Form einer Bankbürgschaft gestellt werden. Vermittlungsprovision Zwei Monatsmieten netto, zuzüglich MWSt. Mietvertrag Verhandlungssache. Ein langfristiger, Index-gebundener Mietvertrag ist möglich. Besichtigung im Internet www.kubus-imm.de |
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Grundriss 
Grundriss Laden mit Passage und Arkaden |
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Kontakt: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an: Tel. 0172-341 80 96 Ansprechpartner: Dr. Eberhard info@kubus-gmbh.com www.kubus-imm.de |
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